Les diagnostics immobiliers

Vous achetez ou vendez un bien immobilier, les diagnostics immobiliers sont incontournables. Plus qu’une simple formalité, acheteur ou locataire, ils vous informent et vous protègent. .

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diagnostic amiante

diagnostics
techniques

Le diagnostics immobiliers

Il existe 11 diagnostics techniques à connaitre qui doivent être inclus dans le dossier de diagnostics techniques ( DDT ). Le DDT doit être joint à la promesse de vente, à l’acte de vente et ou bail

La liste des diagnostics obligatoires dépend type de transaction, du type de bien et des caractéristiques ( zonage, année de construction ).

  • Diagnostic DPE
  • Diagnostic plomb
  • Diagnostic amiante
  • Diagnostic bruit
  • Diag assainissement
  • Chauffage au bois
  • Diagnostic électrique
  • Diagnostic gaz
  • Diagnostic termites
  • État des risques
  • Audit énergétique

Attention, « le mesurage loi Carrez » et la recherche de mérule, s’ils sont souvent réalisés par un diagnostiqueur, ne sont pas officiellement des diagnostics immobiliers.

Actualités

L’actu de l’immobilier et du diagnostic immobilier

Les diagnostics immobiliers, ce qu’il faut savoir

Il y a quelques généralités à connaître à sur les diagnostics immobiliers. En gros, c’est obligatoire et ça coute cher. Mais aussi cela vous protège et offre des recours en cas de problèmes. Lisez les rapports, posez des questions au diagnostiqueur, au notaire, à l’agent immobilier …

  • Les diagnostics immobiliers sont obligatoires.
  • Les diagnostics immobiliers ont une durée de validité.
  • Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres.
  • Le diagnostiqueur doit être certifié.
  • En cas de location, le bailleur doit paye le diagnostiqueur.
  • En cas de vente, c’est généralement le vendeur qui paye.
  • On peut prendre une amende si les diagnostics ne sont pas produits.
  • On peut poursuivre pour vice caché si un diagnostic est incomplet

Trouver un diagnostiqueur immobilier

Plusieurs pistes pour trouver votre diagnostiqueur immobilier. Il y a l’annuaire officiel du gouvernement dont le lien est en dessous. Les pages jaunes, votre moteur de recherche favori, les comparateurs ou le bouche à oreille.

Dans tous les cas, comparez les prix et vérifiez les certifications sur l’annuaire officiel.

les diags sur le web

beaucoup de ressources sur les diagnostics immobiliers. Choisissez bien vos sources. Référez vous aux sites officiels quand vous le pouvez.